Tätigkeiten

Errichtung und Verwaltung von Mietwohnungen
Die Mietwohnungen werden durch Bau, Kauf und Wiedergewinnung sowie durch Anmietung von privaten Wohnungen zur Verfügung gestellt. Derzeit verfügt das WOBI über rund 13.000 Wohnungen in 112 der 116 Gemeinden Südtirols. Darüber hinaus besitzt das Wohnbauinstitut noch rund 170 Räumlichkeiten, welche als Geschäfte, Büros oder Bars vermietet werden.

Bau
Den größten Teil der Wohnungen errichtet das Wohnbauinstitut durch Neubauten auf Baugrundstücken, die von den Gemeinden dem Institut zugewiesen werden. Eine eigene Bauabteilung verfolgt die Errichtung der Neubauwohnungen.

Kauf
Das Wohnbauinstitut kann in Gemeinden, in denen es nicht selber baut bzw. nicht selber bauen kann, Wohnungen bis zum Baukostenpreis, der von der Landesregierung halbjährlich festgelegt wird, ankaufen. Es hat auch die Möglichkeit Wohnungen von Eigentümern zu kaufen, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind, um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Diese Wohnungen können dann den Verkäufern als Mietwohnung zugewiesen werden.

Anmietung
Als Alternative zum Bau und Kauf kann das Wohnbauinstitut auch Wohnungen von privaten Eigentümern anmieten, was in dringenden Fällen eine sofortige Verfügbarkeit der Wohnungen bedeutet.
Bei der Anmietung schließt das Wohnbauinstitut mindestens vierjährige Mietverträge ab mit der Zusicherung, die Wohnung bei Bedarf nach vorheriger Kündigung von sechs Monaten freizustellen und dem Eigentümer zurückzugeben.

Sanierung
Das Wohnbauinstitut saniert laufend seinen Wohnungsbestand. Jährlich werden ca. 300 Wohnungen freigestellt, die wieder instand gesetzt bzw. saniert werden müssen. Zudem kann es auf eigene Kosten alte Gebäude von Privaten sanieren, sofern die wiedergewonnenen Wohnungen für mindestens zwanzig Jahre dem Wohnbauinstitut zur Vermietung überlassen werden. Voraussetzung ist, dass das Gebäude frei von Personen ist und wenigstens zwei Wohnungen realisiert werden können.